バンクーバーで部屋探しする際は4つのポイント。詐欺にひっかからないようにしよう

バンクーバーに長期滞在するときに絶対に必要なのが、住む部屋を見つけることですが、ここカナダでは日本のように部屋探しが簡単にはいきません。

部屋探しをするときに絶対に気をつけたいことなどをまとめます。

バンクーバーでは自力で部屋を探すのが普通

日本にはアパマンショップのような不動産仲介業者がありますよね。アパマンショップに行って自分の希望を伝えたら部屋が見つかるものですが、ここカナダにはそういった業者はほとんどありません。

どうやって部屋を探すのかというと、下記のようなウェブサービスを利用します。

家や部屋を貸したい人が、こういったウェブサービス上に、部屋が空いているから貸しますよ、という投稿をします。部屋を探している人はこれらの投稿の中から自分に合いそうなものを見つけ、連絡を取り契約を結んでいくのです。

ポイント: 部屋を探し始めるタイミング

ほとんどの場合、部屋の情報が投稿されるのは 1ヶ月前からです。例えば、 9月から住みたいと思ったら、 7月末から部屋の情報が掲載されていきます。
あまり早い時期から探そうと思っても見つからない場合が多いです。

というのも、すでに部屋を借りている人がその部屋を出ないと部屋は空いてきません。部屋を出るときには、1ヶ月前に大家さんに部屋を出るという連絡をします。それを受けて大家さんは次の住人を探し始めるためです。

部屋が決まる前に確認、家賃以外のこと

部屋を実際に見て気に入ったら、契約をする前に下記の点を確認しましょう。

  • 家賃にインターネットや電気代、洗濯代など含まれているか
  • 最低何ヶ月住まないといけないのか
  • デポジット (敷金) はいくらか

ポイント: 洗濯事情は日本と違う

一軒家に済む場合は、家に洗濯機が付いています。その場合、洗濯代は家賃に含まれていることがほとんどですが、回数に制限があることがあります。週に何回使わせてもらえるのか確認しましょう。

アパートに住む場合は、部屋に洗濯機が備え付けられていないことがあります。その場合は、建物の中にあるのか、それとも外のコインランドリーで選択する必要があるのか、確認しましょう。

ポイント: デポジットは1ヶ月分の家賃の半額で、部屋を出るときには返ってくる

契約を結ぶときにデポジットと呼ばれる、敷金のようなものを支払います。これはだいたいの場合が1ヶ月分の家賃の半額になります。
デポジットは部屋を出て行くときに返してもらえます。大家さんによっては返さないそぶりを見せてくる人もいますが、返してもらえるのが普通です。向こうに正当な理由がない場合は絶対に屈してはいけません。

お金を払う前に!詐欺に騙されない

これらのウェブサービスには誰でも投稿することができます。そのため詐欺も多いです。お金だけ払って鍵をもらえないということが多々あります。

特に Craigslist には詐欺が多く見られます。 Craigslist 上で投稿が詐欺かどうかを見分けるには下記のポイントが有効です。

  • 連絡先が 名前 + 数字@gmail.com のような個人メールアドレス
  • デポジットが半月分ではなく、1ヶ月要求している
  • ダウンタウンのようなロケーションがいいプライベートルームで金額が $1000 以下
  • 犬猫 OK で金額が $1000 以下
  • メールでやり取りをしていたら、相手がかなりいい位置の職業に付いていることを言ってくる
  • メールでやり取りをしていたら、相手が今海外にいるから部屋を見せることは無理だと言われる

ポイント: カナダ外から探すのは難しい

詐欺に引っかからないためには、やはり自分で部屋を見て、大家さんと話をするという手順を踏むのがベストです。

これらのポイントに気をつけて、自分にあった部屋を探しましょう!
何かわからないことや不安なことがあったらお気軽にお問い合わせくださいね。

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