バンクーバー住宅事情 – 2020年家賃はこれだけ上がる。全員関係あります！

バンクーバーの家賃は高すぎて生活が苦しくなる一方。それに加えてBC州では、大家さんは1年ごとに家賃を上げていいというルールがあります。部屋を借りている側にとっては状況悪化です。。。

ですが、家賃を上げられるといってもルールがあります。自分は対象外かどうか、家賃があげられすぎていないかどうかを把握しておきましょう。

2020年家賃の上げ幅は 2.6%

2020年は家賃を上げていい上限は2.6% と、BC州により決められています。例えば今の家賃が 1000 ドルだとしたら、大家さんは26ドルまで家賃を上げることができます。

* この上限は毎年変わりますので注意してください

これ以上の金額を請求されることは違法ですので、大家さんに改定を訴えましょう。

大家さんは家賃を上げることができますが、そのためには住人に正しい方法で伝えなくてはいけません。これを怠った場合は、家賃を上げることはできません。

2020年になったからといって、家賃が即座に上げられることはありません。その家に12ヶ月以上住んでいることが条件となります。

2019年8月から住み始めた場合、家賃が上げられるのは2020年8月以降となります。

12ヶ月以上住んでいるからといって、なんの通知もないままいきなり「来月から家賃あげます」は通りません。

家賃を上げるための通知を、大家さんは３ヶ月前に必ずしなくてはいけません。

2020年1月に家賃を上げるという連絡をもらった場合は、2020年3月までは家賃を上げられることはありません。

大家さんは、家賃を上げるためには正式なフォームで通知をしなくてはいけません。口頭で伝えられるだけの場合や、適当な紙で伝えられた場合は無効です。

下記のようなフォームで通知が来た場合のみ、家賃を上げることが有効となります。それ以外の場合は無効です。