バンクーバーの家賃は高すぎて生活が苦しくなる一方。それに加えてBC州では、大家さんは1年ごとに家賃を上げていいというルールがあります。部屋を借りている側にとっては状況悪化です。。。
ですが、家賃を上げられるといってもルールがあります。自分は対象外かどうか、家賃があげられすぎていないかどうかを把握しておきましょう。
2020年 家賃の上げ幅は 2.6%
2020年は家賃を上げていい上限は2.6% と、BC州により決められています。例えば今の家賃が 1000 ドルだとしたら、大家さんは26ドルまで家賃を上げることができます。
* この上限は毎年変わりますので注意してください
これ以上の金額を請求されることは違法ですので、大家さんに改定を訴えましょう。
家賃を上げるために大家さんがやるべきこと
大家さんは家賃を上げることができますが、そのためには住人に正しい方法で伝えなくてはいけません。これを怠った場合は、家賃を上げることはできません。
12ヶ月住んでいることが条件
2020年になったからといって、家賃が即座に上げられることはありません。その家に12ヶ月以上住んでいることが条件となります。
2019年8月から住み始めた場合、家賃が上げられるのは2020年8月以降となります。
3ヶ月前の連絡が必須
12ヶ月以上住んでいるからといって、なんの通知もないままいきなり「来月から家賃あげます」は通りません。
家賃を上げるための通知を、大家さんは3ヶ月前に必ずしなくてはいけません。
2020年1月に家賃を上げるという連絡をもらった場合は、2020年3月までは家賃を上げられることはありません。
正式なフォームでの通知が必須
大家さんは、家賃を上げるためには正式なフォームで通知をしなくてはいけません。口頭で伝えられるだけの場合や、適当な紙で伝えられた場合は無効です。
下記のようなフォームで通知が来た場合のみ、家賃を上げることが有効となります。それ以外の場合は無効です。

過去の家賃の上げ幅
- 2019年: 2.5%
- 2018年: 4.0%
- 2017年: 3.7%
- 2016年: 2.9%
- 2015年: 2.5%
- 2014年: 2.2%
- 2013年: 3.8%
- 2012年: 4.3%
- 2011年: 2.3%
- 2010年: 3.8%