バンクーバー住宅事情 – 2020年家賃はこれだけ上がる。全員関係あります!

バンクーバーの家賃は高すぎて生活が苦しくなる一方。それに加えてBC州では、大家さんは1年ごとに家賃を上げていいというルールがあります。部屋を借りている側にとっては状況悪化です。。。

ですが、家賃を上げられるといってもルールがあります。自分は対象外かどうか、家賃があげられすぎていないかどうかを把握しておきましょう。

2020年 家賃の上げ幅は 2.6%

2020年は家賃を上げていい上限は2.6% と、BC州により決められています。例えば今の家賃が 1000 ドルだとしたら、大家さんは26ドルまで家賃を上げることができます。

* この上限は毎年変わりますので注意してください

これ以上の金額を請求されることは違法ですので、大家さんに改定を訴えましょう。

家賃を上げるために大家さんがやるべきこと

大家さんは家賃を上げることができますが、そのためには住人に正しい方法で伝えなくてはいけません。これを怠った場合は、家賃を上げることはできません。

12ヶ月住んでいることが条件

2020年になったからといって、家賃が即座に上げられることはありません。その家に12ヶ月以上住んでいることが条件となります。

2019年8月から住み始めた場合、家賃が上げられるのは2020年8月以降となります。

3ヶ月前の連絡が必須

12ヶ月以上住んでいるからといって、なんの通知もないままいきなり「来月から家賃あげます」は通りません。

家賃を上げるための通知を、大家さんは3ヶ月前に必ずしなくてはいけません。

2020年1月に家賃を上げるという連絡をもらった場合は、2020年3月までは家賃を上げられることはありません。

正式なフォームでの通知が必須

大家さんは、家賃を上げるためには正式なフォームで通知をしなくてはいけません。口頭で伝えられるだけの場合や、適当な紙で伝えられた場合は無効です。

下記のようなフォームで通知が来た場合のみ、家賃を上げることが有効となります。それ以外の場合は無効です。

過去の家賃の上げ幅

  • 2019年: 2.5%
  • 2018年: 4.0%
  • 2017年: 3.7%
  • 2016年: 2.9%
  • 2015年: 2.5%
  • 2014年: 2.2%
  • 2013年: 3.8%
  • 2012年: 4.3%
  • 2011年: 2.3%
  • 2010年: 3.8%

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